В списке коммунальных платежей брянцев появилась новая строка расходов

Зам. губернатора Брянской области Михаил Кобозев.

С сентября жильцы многоквар­тирных домов Брянской облас­ти начали получать отдельные квитанции на оплату капремонта общедомового имущества. Сум­мы для каждого разные и зави­сят от площади квартиры. За один «квадрат» теперь взима­ют 5,5 руб. Конечно, люди воз­мущаются: лишних денег нет ни у кого. А некоторые поначалу даже решили, что эти квитанции - фальшивка от мошенников. Вторых спешим успокоить - кви­танции самые настоящие! Теперь федеральный закон велит людям самим, скажем так, сбрасывать­ся на капремонт своего же дома. Подробнее об этом рассказал заместитель губернатора Брянс­кой области Михаил КОБОЗЕВ.

Что говорит закон

Взносы от жильцов на кап­ремонт общедомового имущес­тва в стране вводятся в соот­ветствии с Жилищным кодек­сом РФ. Если раньше они были делом добровольным, то сей­час платить нужно обязательно. На Брянщине действует регио­нальная программа капремонта многоквартирных жилых домов (МКД). Она утверждена област­ным правительством.

Сколько будем платить

В прошлом году рассчитали затраты на капремонт всех мно­гоквартирных домов в регионе за 30 лет.

Позволяет выбрать два пути:

Первый: деньги аккумулиру­ются в Региональном фонде кап­ремонта. И тогда эта организа­ция полностью отвечает за эти деньги. Фонд обязан по письменному запро­су жильцов или их общего собра­ния предоста­вить исчер­пывающую информа­цию о том, куда и как потрати­ли их взно­сы. А тратить собранные деньги можно исключительно на ремонт домов, на те виды работ, которые определены федеральным зако­нодательством, законом Брянс­кой области. Сам фонд содер­жится за счет областного бюд­жета - тратить на себя взносы жильцов ему запрещено.

Кроме того, фонд отвечает за выбор проектной и генподрядной организаций, а также за выпол­нение в срок самих работ. Так­же закон позволяет направлять средства всех собственников на ремонт одних домов, а в следую­щем году - на ремонт других.

Второй: можно открыть спе­циальный счет, на который потом перечислять взносы. Это может сделать ТСЖ, жилищный коо­ператив или тот же Региональ­ный фонд капремонта. В этом случае деньги нельзя будет тра­тить без согласия собственни­ков жилья. К слову, спецсчета уже есть в 419 жилых домах, из них 115 открыты ТСЖ. Одна­ко в этих случаях жильцы будут сами искать подрядчика, заклю­чать с ним договор, следить за расходованием денег и отвечать за проведение капремонта. Если счет открыт ТСЖ или жилищным кооперативом, то жильцам при­дется ждать, пока не накопится нужная сумма.

Роль управляющих компаний

Управляющие компании пре­доставляют в Региональный фонд информацию по собствен­никам и площадям помещений домов. Они должны участво­вать в составлении техническо­го задания на проектирование работ. С 1 января 2015 года УК могут быть владельцами спец­счетов. То есть общее собра­ние жильцов может поручить УК проводить капремонт и собирать на него деньги. Но в этом слу­чае Региональный фонд не будет иметь отношения к этому дому. Всем будет заниматься УК. Она же будет нести ответственность за качество.

А как быть с недобро­совестными УК?

Информация о недобросовес­тной деятельности УК будет пос­тупать в областной департамент ТЭК и ЖКХ и в правоохранитель­ные органы. Запятнавшие себя компании больше не будут допус­каться к работе с населением. Тем не менее жильцам нужно тщательно взвешивать решение о том, как им поступать со свои­ми взносами на капремонт.

Не «уведут» ли однажды собранные на капремонт деньги брянцев по каким-либо «серым» схемам?

Программа капремонта мно­гоквартирных домов в стране, в том числе и Брянской области, реализуется под жестким конт­ролем Фонда содействия рефор­мированию жилищно-коммуналь­ного хозяйства. Этот вопрос лич­но курирует президент Владимир Путин, в нашем регионе ситуа­цию контролирует глава региона Александр Богомаз. Собственни­ки квартир могут быть уверены: средства, которые аккумулиру­ются в Региональном фонде кап­ремонта, надежно защищены от нецелевого использования.

Региональная програм­ма капитального ремонта мно­гоквартирных домов предус­матривает более работ в 6001 доме общей площадью более 15 млн. кв. метров. Примерно треть из них - в Брянске. Срок дейс­твия программы - 30 лет.