Брянск. Кто? Сколько? Куда? (капремонт по-новому даёт право выбора). ЖКХ.

Собственники могут выбрать способ формирования фонда капре­монта.

Предстоящее софинансирование капитально­го ремонта домов по мере приближения вызывает всё больше вопросов у наших читателей.

Где копить?

То, что все собственники квартир должны будут ежеме­сячно перечислять взносы на капремонт, понятно. То, что размер взноса определяется на общем собрании жильцов, но не может быть ниже установлен­ного в каждом регионе, - тоже.

Кроме того, собственники должны принять ещё одно ре­шение: как копить деньги на ремонт? Ведь Жилищный ко­декс РФ предусматривает два способа формирования фонда капремонта.

Способ первый. Деньги пе­речисляются на специальный счёт дома. Эти деньги могут быть использованы только на ремонт этого дома. Соответст­венно, все вопросы (составле­ние перечня услуг и работ, оп­ределение их сроков, приём и оплата) решают сами жильцы.

Для активных собственни­ков, готовых нести ответст­венность за проведение капи­тального ремонта, этот способ весьма привлекателен.

Способ второй. Взносы собст­венников перечисляются на счёт регионального оператора. Тогда полномочия по органи­зации и проведению ремонта, привлечению подрядных орга­низаций, контролю качества и приёмке работ, обслуживанию счёта передаются ему.

Ну а сам капитальный ре­монт может начаться раньше, чем скопится необходимая сумма: региональный оператор имеет передрасывать средства одного дома к друго­му, а затем возвращать «долги».

Этот способ больше подхо­дит тем, кто не готов заморачиваться кучей проблем.

Только собственники

Во многих регионах програм­мы капремонта уже утвержде­ны, активно проводятся общие собрания собственников.

Однако по мере погруже­ния в тему у людей возникают новые вопросы. К примеру, во многих домах в последние годы в квартирах первых эта­жей появились адвокатские кабинеты, парикмахерские, стоматкабинеты. Должны ли собственники таких уже по су­ти нежилых помещений упла­чивать взнос на капитальный ремонт дома?

В государственной корпо­рации - Фонде содействия ре­формированию ЖКХ - отвеча­ют утвердительно, поскольку Жилищный кодекс РФ обя­зывает уплачивать взнос всех собственников помещений в многоквартирном доме незави­симо от того, как они исполь­зуют свою собственность.

Но не все жильцы - собст­венники. Есть и такие, кто про­живает в квартирах по догово­рам социального найма. Нужно ли вносить взносы им?

Нет. Взнос на капремонт оп­лачивают только собственники помещений. Проживающие в квартирах по договору соци­ального найма - наниматели, а не собственники. За такие квартиры перечисляет взносы муниципалитет - он их соб­ственник.