Рай Брянск Екатерина ГРИНЁВА
В первую очередь, клиент должен определиться между первичным и вторичным рынком. Когда объект недвижимости уже выбран и дело подходит к сделке, клиент вправе потребовать проверить объект приобретаемой недвижимости. Сделать это очень легко, риэлтор предоставляет выписки из ЕГРП в которых есть вся необходимая информация об объекте (обременение, аресты и пр.) Также клиенту необходимо знать, что главным документом на объект недвижимости является Свидетельство на право собственности.
- Что должен знать человек прежде, чем приобрести жилье? Как не попасть апросан?
- В первую очередь, клиент должен определиться между первичным и вторичным рынком. Когда объект недвижимости выбран и дело подходит к сделке, клиент должен потребовать проверить объект приобретаемой недвижимости. Сделать это очень легко: риэлтор предоставляет выписки из ЕГРП (единый государственный реестр прав) в которых есть вся необходимая информация об объекте. И главное для покупателя выяснить — нет ли обременении по жилью. Также клиенту необходимо помнить, что главным документом на объект недвижимости является Свидетельство на право собственности. А тонкостей много. Например, риэлтор должен проследить, чтобы площадь жилья в свидетельстве и кадастровом паспорте не отличались. Может быть просто описка, но из-за неесделку могут приостановить уже в УФРС, а это дополнительные нервы и хлопоты.
- На что риэлторы вашего агентства обращают внимание в первую очередь при работе с объектом недвижимости?
- Объект, его состояние и документы. Если есть проблемы с документацией, то в первую очередь мы устраняем их. Кстати, в агентстве «Рай» трудится кадастровый инженер, который готов выполнить межевание участка или сделать технический паспорт для дальнейшей постановки на кадастровый учет и получения всех необходимых документов.
- Для агентств недвижимости это довольно редкая услуга.
- Действительно так. Причина: недостаток специалистов. Ведь чтобы стать кадастровым инженером, необходимо специальное обучение, нужно сдать экзамен и получить разрешение на этот вид деятельности.
— Скажите, коков спрос в Брянке
на аренду жилья?
— В августе спрос на аренду жилья рас
тет за счет студентов приезжающих на уче
бу. Если же говорить о ситуации шире,
то сегодня все больше горожан решаются
на ипотеку. Растет понимание, что гораздо
выгоднее вкладывать средства в собствен
ную квартиру по ипотеке, чем в съемную.
- Говорят, что для оформления ипотеки нужно большое количество справок.
- Это миф. Агентство сотрудничает со многими банками, а главные партнеры — «Сбербанк» и «ВТБ 2Д». Заявку на ипотеку в эти банки риэлтор помогает заполнить прямо в офисе, и он же собирает необходимые справки. Бонусом для наших клиентов является скидка (1%) по ипотеке. При участии агентства значительно сокращается срок рассмотрения заявки. Есть дополнительный бонус для клиентов сначала продающих, а затем покупающих объект в агентстве «Рай». На приобретение объекта ( вторая сделка) действует скидка 50% на услуги агентства. Для клиента, продающего свою квартиру, услуги агентства оказываются БЕСПЛАТНО!
- Расскажите о сотрудниках.
- Они замечательные! (смеется) Очень опытные, у каждого за плечами не один год работы. Я считаю, что каждый человек выполняет свою работу хорошо, когда любит ее! Наш девиз: «Мы движем недвижимое». Сейчас открыта дополнительная вакансия риэлтора. Между сотрудниками организовано производственное соревнование. По результатам года лучшего сотрудника агентства ждет поездка на отдых в Турцию в пятизвездочный отель.
Беседовала Татьяна СМИРНОВА
