Компании должны будут сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законода­тельства.-Также будет создан единый реестр управляющих компаний и управляемых ими домов. Это важно, поскольку жители региона неоднократно получали так назы­ваемые «двойные квитанции» и не знали, кому конкретно нужно платить за предоставление ком­мунальных услуг.

Отныне любой гражданин смо­жет сам увидеть на сайте, какая именно компания обслуживает его дом, и если поступит счёт от какой-либо другой организации, то платить не нужно.

В РУКАХ СОБСТВЕННИКОВ

Кроме того, согласно новым пра­вилам, если управляющая компа­ния получает два административ­ных взыскания по одному и тому же дому, то она вообще теряет право обслуживать этот дом. А если таких проблемныхдомов набирается 15% и более, то она лишается лицензии, а её директор - права возглавлять подобного рода организации.

Получить лицензию УК должны до 1 мая.

- При этом за собственниками сохраняется право вето, - уточнил начальник областной государст­венной жилищной инспекции Александр Касин. - Даже если управляющая компания получила два взыскания по дому, то реше­нием общего собрания жильцов её могут оставить.

При этом жильцы конкретного дома могут отказаться от управ­ляющей компании ещё на этапе её лицензирования, опять же по реше­нию общедомового собрания. Ины­ми словами, мнение собственников является ключевым.

ЖЁСТКИЙ КОНТРОЛЬ

Лицензионный контроль за управ­ляющими организациями будет осу­ществлять государственная жилищ­ная инспекция Брянской области. Она же будет проводить и проверки по заявлениям собственников жилья.

- При подтверждении фактов на­рушений инспекция направит в УК предписание об их устранении, - по­ясняет замначальника областной го­сударственной жилищной инспекции Сергей Соломко. - В случае невыпол­нения предписания инспекция может обратиться в суд с иском о лишении лицензии.

В правительстве области счита­ют, что новый закон не только ста­нет надёжне^защтцать^кишщш права жителей Брянщины и заставит действующие УК работать как следу­ет, но и упорядочит их деятельность на территории региона. Ведь точных данных о количестве организаций, которые отвечают за жилищный фонд области, нет ни в одном ведомстве.

Об этом рассказала руководитель региональ­ного Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светлана Калинина. Встреча с жителями Советского района, чьи дома находятся в обслу­живании признанных банкротами ООО «Жил-комсервис», ООО СЦ «Домовой», ООО УК «До­мовой», ООО «Жилищно-эксплуатационная ком-пания-2000», состоялась в гимназии №6.

Жителям рассказали, что с 1 сентября вступил в силу закон о лицензировании управляющих компаний, который предъявляет к ним новые тре­бования. Изменения, в частности, касаются фор­мы договоров управления и бланков выставляе­мых счетов оплаты. Квитанции будут нового стан­дарта, дающие чёткий ответ на вопрос: куда ухо­дят деньги ежемесячно? Для того чтобы жители могли уверенно разбираться в этом вопросе, орга­низована Школа грамотного потребителя. По одному человеку из каждого дома будут обучать­ся основам управления многоквартирным домом, чтобы затем объяснить соседям и аргументиро­ванно потребовать от управляющей компании выполнения того или иного вида работ.

А вот если управляющая компания работает недобросовестно, то жильцы дома вправе подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Её специалисты после проверки вынесут УК со­ответствующее предписание. После третьего предупреждения или обращения пятнадцати про­центов жильцов обслуживаемых домов компа­ния будет дисквалифицирована на рынке.

С.Калинина также обнародовала идею созда­ния единого «прайс-листа» на услуги, предостав­ляемые компаниями, работающими в сфере ЖКХ: за вывоз и утилизацию мусора, обслуживание лиф­та, ремонт фасадов и уборку территории и другие. По её мнению, это позволит жильцам чётко ориен­тироваться в суммах, выставляемых в квитанциях. «Вы нанимаете управляющую компанию на общем собрании жильцов дома. И именно вы вправе тре­бовать от неё выполнения услуг и полного раскры­тия информации», — подчеркнула она.

Пришедшие на собрание интересовались законностью квитанций, выставляемых к опла­те компаниями-банкротами. С.Калинина пояс­нила, что из всей квитанции на счёт управляю­щей компании поступают только средства из графы «Содержание и текущий ремонт». Сред­ства горожан за газ, воду, электроэнергию и другие коммунальные блага уже с 1 января 2015 года будут направляться напрямую ресур-сникам, когда законодательное изменение вступит в силу. Сейчас же, если жильцы наме­рены платить только за услуги ресурсоснабжа-ющих организаций и не платить компании-бан­кроту за неоказанную услугу по содержанию и текущему ремонту, они должны уведомить об этом свою управляющую компанию и комитет по ЖКХ Брянской горадминистрации.

Наталья ЛЕОНОВА.